Il TAR Sicilia chiarisce che le nuove soglie di tolleranza introdotte dal Decreto Salva Casa non si applicano agli abusi edilizi commessi prima della sua entrata in vigore. Restano invece valide le regole sanzionatorie attuali
Pubblicato sul Burc il modello SCA aggiornato
Una recente sentenza del Consiglio di Stato riconosce la piena legittimità della pergotenda con vetrate scorrevoli come opera non soggetta a permesso di costruire
L’inquadramento dei locali per il servizio di deposito temporaneo di mobili, archivio di documenti, conservazione di beni e oggetti personali non può essere considerato univoco
Indicazioni operative per i Comuni dopo la sentenza TAR Salerno 1305/2025: valutare la conformità sull'opera risultante dal ripristino, non sull'abuso preesistente
Consiglio di Stato: un capannone di circa 80 metri quadrati, fissato su una base in calcestruzzo di circa 30 centimetri di altezza e caratterizzato da dimensioni planovolumetriche significative, configura a tutti gli effetti un intervento edilizio idoneo a modificare in modo autonomo il carico urbanistico. Di conseguenza, la sua realizzazione richiede il rilascio del permesso di costruire
Lo studio prende in esame la disciplina delle distanze legali nell’ambito della complessiva regolamentazione che discende dal Codice Civile, dalla Legge urbanistica 1150/1942, dal D.M. 1444/1968, e dal D.P.R. 380/2001
Regolamento concernente modifiche al decreto 22 gennaio 2008, n. 37, in materia di attività di installazione degli impianti all'interno degli edifici
Un emendamento al ddl sulla Semplificazione sposta di un anno – al 31 dicembre 2026 – il termine per l’attuazione della delega prevista dalla legge sulla concorrenza per il riordino del settore e al 30 giugno 2027 la validità delle norme post-Covid
Il TAR Lazio ribadisce: per trasformare un magazzino in sala d'incisione non basta una CILA né la SCIA del "Salva Casa"
Consiglio di Stato: la tettoia realizzata a servizio del capannone, pur non comportando un incremento di volume, determina comunque la creazione di superficie coperta e deve pertanto essere considerata un intervento di trasformazione urbanistica che richiede obbligatoriamente il rilascio del permesso di costruire
Cassazione: una realizzazione edilizia che comporta la creazione di un nuovo spazio abitativo, ottenuto tramite la chiusura completa di due lati, l'apposizione di una copertura rigida in materiale plastico e l'uso di pilastri di dimensioni rilevanti, con conseguente trasformazione della funzione originaria del terrazzo, non può essere considerata una semplice pergotenda
Il TAR Lazio conferma che ogni intervento che incide sulla volumetria di un edificio, anche se di modeste dimensioni, è soggetto al regime autorizzativo previsto dal Testo Unico Edilizia. La realizzazione abusiva comporta la demolizione obbligatoria
Tar Campania: un manufatto può essere considerato pergotenda e rientrare nell’edilizia libera solo se mantiene natura accessoria e leggera, senza comportare la realizzazione di volumi chiusi o spazi utilizzabili in modo stabile.
CGARS Sicilia: l’indicazione inesatta dei dati catastali dell’immobile oggetto di demolizione rappresenta un mero vizio formale che non compromette la legittimità dell’ordinanza, qualora il provvedimento contenga una descrizione precisa e puntuale delle opere da rimuovere
Sportello Unico per l'Edilizia