La Legge di conversione del D.L. 31 dicembre 2025, n. 200 (c.d. Milleproroghe), pubblicata nella Gazzetta Ufficiale n. 49 del 28 febbraio 2026, ha introdotto all’art. 9, comma 2-bis, importanti modifiche all’art. 10-septies del D.L. 21/2022 in materia di proroga dei termini di inizio e ultimazione dei lavori edilizi.

Cosa cambia: le novità in sintesi

La norma interviene su tre punti:

• Durata massima della proroga straordinaria: passa da 36 a 48 mesi.
• Permessi di costruire (PdC): la proroga straordinaria si applica ai titoli rilasciati o formatisi (anche per silenzio-assenso) fino al 31 dicembre 2025 (in precedenza: 31 dicembre 2024).
• SCIA edilizie e convenzioni urbanistiche: analogamente, rientrano nella proroga le SCIA presentate e le convenzioni formate entro il 31 dicembre 2025.

Chi può beneficiarne

Possono richiedere la proroga straordinaria i titolari di:

• Permesso di costruire rilasciato o formatosi entro il 31/12/2025;
• SCIA edilizia presentata entro il 31/12/2025;
• Convenzioni urbanistiche formate entro il 31/12/2025.

La richiesta deve essere presentata prima della scadenza dei termini originari o già prorogati del titolo edilizio.

Attenzione: casi esclusi

La proroga straordinaria NON si applica ai titoli edilizi già decaduti al momento della presentazione dell’istanza. Un permesso di costruire o una SCIA i cui termini di inizio lavori siano già scaduti — senza che sia stata richiesta alcuna proroga ordinaria ai sensi dell’art. 15 del D.P.R. 380/2001 — è decaduto di diritto. In questo caso non è possibile presentare domanda di proroga straordinaria: sarà necessario richiedere un nuovo titolo edilizio, soggetto alla normativa urbanistica vigente al momento della nuova domanda.

Come presentare l’istanza

L’istanza di proroga straordinaria deve essere presentata allo Sportello Unico per l’Edilizia (SUE) tramite:

• Sportello telematico del Comune (portale SUAP/SUE);

Per informazioni e assistenza è possibile contattare l’ufficio SUE al numero 0828-799219 oppure scrivere a sue@comune.oliveto-citra.sa.it